O mercado imobiliário em Cuiabá apresentou, no terceiro trimestre de 2024, um faturamento de R$ 1,09 bilhão, superando em 9,36% o valor alcançado no trimestre anterior e sendo 1,72% maior em comparação com o mesmo trimestre do ano passado. O setor habitacional também registrou movimentação superior a R$ 1 bi no primeiro trimestre do ano, impulsionados pela retomada do consumo e pelo ambiente econômico mais favorável.

Os dados dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, obtidos pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgados pela Fecomércio-MT, mostram, ainda, um total de 2.576 unidades comercializadas no terceiro trimestre do ano, uma expansão de 18% sobre o trimestre anterior e de 6,05% em comparação com o mesmo período do ano passado.

O presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Federação, Marco Pessoz, destaca a retomada da atividade no último levantamento da pesquisa. “Os números do terceiro trimestre seguem em ritmo de crescimento e estão próximos dos registrados durante o boom que o setor apresentou durante a pandemia de Covid-19. Agora, mesmo com a esperada sequência de altas na taxa básica de juros, os dados devem permanecer neste patamar elevado e consolidado”.

Com o crescimento do valor transacionado e do número de unidades comercializadas, observou-se um aumento de montante financiado durante o ano, chegando a R$ 197,7 milhões no terceiro trimestre, o que corresponde a 18,03% do valor total movimentado no período. Já o ticket médio das negociações ficou em R$ 425.730,20, apresentando uma leve queda de 4,08% em comparação ao ano anterior.

Para o responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, a queda sugere uma adaptação do mercado à demanda por imóveis de menor valor, mas com maior volume de vendas.

Além disso, Guido reforça que “o mercado de Cuiabá, que já se consolidou como um dos principais polos imobiliários do Centro-Oeste, deverá continuar crescendo, apoiado em políticas de incentivo e no desenvolvimento da infraestrutura local. Com isso, 2024 caminha para ser um ano de recuperação e estabilização do setor, contribuindo para a economia regional e gerando oportunidades para compradores e investidores”.

Os imóveis usados lideram em vendas, com 2.247 unidades comercializadas, contra 329 novos empreendimentos. As áreas residenciais são as mais procuradas, com a região Oeste sendo a mais buscada pelos compradores, com 851 imóveis comercializados e um volume financeiro de R$ 426,2 milhões. O ticket médio nessa região foi de R$ 500.861,75.

O levantamento dos dados conta com o apoio da Fecomércio-MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.