A liquidez do campo tem se refletido na valorização do mercado imobiliário de Cuiabá. Dados do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) apontam crescimento de 49% no primeiro semestre deste ano em relação a 2024. De janeiro a junho, 6.520 unidades foram comercializadas na capital, ante 4.364 no ano passado.
No segundo trimestre, o segmento imobiliário movimentou R$ 1,357 bilhão, 25% acima do registrado entre abril e junho de 2024, quando o volume foi de R$ 1,083 bilhão.
Para o presidente do sindicato, Marco Pessoz, o desempenho está ligado à solidez do agronegócio. “O mercado imobiliário acompanha a força do agro. Há uma procura crescente por imóveis de alto padrão, o que atrai incorporadoras de outros estados. Cuiabá já está no radar nacional de novos investimentos imobiliários.”
A avaliação encontra respaldo nos dados do Produto Interno Bruto (PIB). Segundo a Confederação Nacional da Indústria, o PIB do país deve crescer 2,3% em 2025, sustentado pela agropecuária, que deve avançar 7,9% no ano.
Em Mato Grosso, a safra estimada em 102,6 milhões de toneladas, mais de um terço da produção nacional, segundo a Companhia Nacional de Abastecimento (Conab), coloca o estado entre os três maiores PIBs do Brasil, com expansão quase três vezes superior à média nacional.
Construtoras que tradicionalmente atuavam em polos do Sudeste e de Goiânia encontram em Cuiabá terreno fértil para expansão. O movimento se concentra na região Oeste, que liderou em valor no segundo trimestre, com R$ 569 milhões em negócios e 1.441 unidades vendidas.
Para Fernando Castanheira, diretor de Desenvolvimento Imobiliário da GT Urbanismo, com mais de 25 anos de experiência no setor, a capital se consolidou como um dos mercados mais líquidos do Centro-Oeste. Entre 2022 e 2024, foram lançados 3.204 lotes e vendidos 3.260, escoando inclusive estoques de anos anteriores. “Cuiabá vive um momento singular: praticamente tudo o que é lançado encontra comprador. O mercado não apenas absorve a produção nova, como também elimina estoques, o que mostra a solidez da demanda”, avalia.
Do lado da demanda, a percepção de quem compra ajuda a explicar a velocidade de absorção dos lançamentos. Casada com produtor rural, a empresária Tatiana Bopp enxerga no crescimento do setor imobiliário um reflexo direto da prosperidade do agronegócio. Recentemente ela adquiriu um lote no Condomínio Horizontal Reserva dos Ipês, onde a proximidade com a natureza foi decisiva para a escolha.
“Mato Grosso está em plena expansão, cada vez mais próspero, e o agro fez essa diferença ao gerar empregos e mostrar a força do nosso estado. Assim como o campo impulsiona a economia, acredito que o setor imobiliário também vai continuar crescendo acompanhando novas tendências”.
Na avaliação de Castanheira, a crescente no setor acompanha uma mudança estrutural no perfil do comprador. “Antes, boa parte das aquisições era feita por investidores. Agora, vemos famílias do agronegócio e profissionais com maior poder de renda buscando imóveis para morar. Esse movimento ganhou força após a pandemia e consolidou a procura por condomínios horizontais, onde espaço, segurança e qualidade de vida passaram a ser determinantes”, complementa.
A Verdade MT não se responsabiliza pelos comentários aqui postados. A equipe reserva-se, desde já, o direito de excluir comentários e textos que julgar ofensivos, difamatórios, caluniosos, preconceituosos ou de alguma forma prejudiciais a terceiros. Textos de caráter promocional, inseridos sem a devida identificação do autor ou que sejam notadamente falsos, também poderão ser excluídos.
Lembre-se: A tentativa de clonar nomes e apelidos de outros usuários para emitir opiniões em nome de terceiros configura crime de falsidade ideológica. Você pode optar por assinar seu comentário com nome completo ou apelido. Valorize esse espaço democrático agradecemos a participação!
